外墻滲漏水原因由湖北防水涂料公司給大家分析下：

外墻是直接面臨風吹雨淋的迎水面，容易受到雨水、大風和陽光的影響而發生異常。一般來講，外墻發生滲漏水由以下因素引起的。

1、沿外墻門窗框周邊滲水

通常來說，如果外面的墻出現漏水的話，那多數都是窗戶旁邊的墻體引起的漏水現象。這多是由于門窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌，或雖用砂漿嵌填卻不密實，常有脫落和裂縫，窗洞口頂面無滴水線，雨水由洞口頂面流入室內。窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿，水從縫隙中滲入室內。窗臺粉刷不當，水沿窗框下滲入室內。

2、施工過程的遺留問題

如果我們在施工中處理不當，沒有及時將一些附著在外墻的設施等拆除的話，在一定程度上也會形成滲水通道，例如：塔吊、施工電梯、腳手架等的附墻桿、拉接桿的拆除等。在墻體混凝土施工中，固定模板用的對穿螺栓，是剪力墻結構外墻滲水的重要原因，由于墻體面積大，對穿螺栓數量多，處理不當時，留在結構中的螺栓孔就會形成滲水通道。

3、外墻磚砌體滲漏水

如果在外墻的施工中，施工人員技術不過關、沒有認真施工、或磚縫砂漿不夠飽滿的話，那框架結構的圍護墻與框架梁底之間，就會因砌體的沉降而產生縫隙，從而出現漏水現象。腳手架眼沒有按要求堵塞好，留有滲水的通道，外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時，在下雨過后，雨水就從縫隙進入抹灰層而滲入內墻。

4、安裝工程問題引起漏水

由于空調、水管等的安裝都是需要在墻體打洞的，這些管道是需要穿過墻體的，如果在安裝中，我們沒有嚴格把關施工質量，管道與墻體接縫部分處理不當的話，那就易留下滲水隱患。

湖北防水涂料公司下面給大家介紹下女兒墻滲漏的成因及解決方案：

女兒墻是一個建筑專業術語，又名壓檐墻，是屋面與外墻銜接處理的一種方式，作為屋頂上的欄桿或房屋外形處理的一種措施，可防止人員掉落，也可起到屋面防水的作用。而女兒墻滲漏也是目前民用建筑常見的滲漏現象。

滲漏原因分析：

由于建筑沉降等原因，女兒墻容易受到影響產生結構裂縫，另屋面結構板和保溫層間在外界溫度影響下，產生兩者不協調的熱脹冷縮變形而引起的天面和女兒墻熱脹冷縮的沖擊，令女兒墻造成移位裂縫。

另外，女兒墻位于建筑物頂部，且暴露在室外，冬季易受冰凍，特別降雪反復天氣，受反復凍融；夏季太陽暴曬，水泥砂漿壓頂及兩側灰層暴裂，雨水侵入，滲到室內。而部分屋頂保溫層施工時，未留足夠的伸縮縫，保溫隔熱層熱脹冷縮應力大，將女兒墻向外推出，造成裂縫，甚至將防水層拉裂。

滲漏維修措施：

清除女兒墻面至結構層，屋面平面打鑿至原防水層，距離女兒墻根500mm，并將距離女兒墻根300mm打鑿至結構層。用鋼絲刷清理灰塵異物后，查找裂縫孔洞等結構缺陷，清理并噴涂防水劑，采用水不漏分層填堵結構缺陷。水不漏達到強度后，涂刷改性環氧樹脂并內襯碳纖維布為結構補強；女兒墻上抹10mm厚聚合物防水砂漿，墻根做50mm直徑圓弧角，待女兒墻聚合物防水砂漿抹灰達到強度后，涂刷2mm厚水固化聚氨酯防水涂料，與原防水層搭接不低于100mm。

施工工藝流程

打鑿至混凝土結構層→清理結構缺陷→噴涂防水劑→水不漏分層填堵結構缺陷→抹聚合物防水砂漿施工→涂刷水固化聚氨酯防水涂料→恢復屋面結構。

總結，女兒墻雖然是建筑物容易出現漏水、滲水的部位和麻煩的工程問題，只要找準漏點，使用特色的堵漏材料，再加上細致的施工方法，實現較長時間的不漏水是不成問題的。